Stavba na klíč

[MartinHrabalik]

Taky jsme přemýšleli nebo pořád ještě přemýšlím o stavbě na klíč, ale zjišťujeme, že je okolo toho strašně moc lítání. Takže ještě zvažujeme, jestli místo toho nekoupit nějakou novostavbu. Koukali jsme xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx a je tam pár pěkných domků a říkáme si, že přeci jenom ty už jsou hotový, takže s tím nebude tolik starostí.

[Spectral]

Jen to ne, s těmi jsou samé problémy - ještě jsou to takoví ubožáci, že si neumí zaplatit standardní reklamu a spamují diskuzní fóra s falešnými referencemi a pochvalnými příspěvky.

[mattonecz]

Doufam ze tohle budu tak do 2 let resit kazdopadne netusim od koho si nechat postavit dum. Nikdo na me nepusobi moc duveryhodne z tech znamejch firem.

[Stepan]

mattone: stavbě na klíč bych se vyhnul jakože úplně.

Buď to koupit postavený a nebo stavět s jednotlivýma řemeslníkama pod krutovládou, postupným předáváním díla, žádný zálohy a striktně milníkové platby.

Je důležitý si uvědomit, že pro "známou firmu" seš jako stavitel jednoho baráku, kterej navíc předpokládám nebude typizovanej z katalogu, finančně nepodstatnej zákazník, se kterým je navíc hroznej voser (=musí se o tom moc přemýšlet) a podle toho se k tobě budou chovat. Pro jednotlivý živnostníky seš "vážnej pán". A cenově to vyjde nastejno. Jestli platíš šikovnýho Čecha nebo neschopnýho Ukrajince je úplně jedno, protože na Ukrajinci je ještě přirážka pro jeho pasáka a pro management stavební firmy.

Jestli na to nemáš nervy, volba líného znalce je modulární dřevodomek. Kámoš si teď nechával něco takovýho zbouchnout u Plzně, jeslti chceš, poptám se ti.

[Shr3k]

Jestli na to nemáš nervy, volba líného znalce je modulární dřevodomek. Kámoš si teď nechával něco takovýho zbouchnout u Plzně, jeslti chceš, poptám se ti.

Souhlasím, pokud člověk nechce zděný, nejlepší volba je Rýmařov a podobné zaběhlé firmy, co dělají stavebnice doma a celé to dovezou na jednom, dvou kamionech.

[mattonecz]

nasel sem firmu co dela betonovy baraky a vybral sem si typizovanej. miru dokonceni budu jeste resit pac pozemek je tak drahej ze proste ani nemame na to aby to dokoncili komplet. pozemek stoji vic nez barak a horomerice chtej 250k jeste prispevek obci.

[Stepan]

tak potom platí jenom "hlavně žádný zálohy, pouze milníkový platby"
a ten "příspěvek obci" je největší zmrdovina co znám, legální vydírání. Teď jsem se s tím potkal i obchodní rovině a myslel jsem, že vzteky poseru.
Kupte si ten pozemek a my Vám pak řekneme, co budeme chtít za stavební povolení
Jsem myslel, že toho zmrda volenýho prohodím voknem

[M.Z.]

Já dělám rekonstrukci, prakticky jsme se dostali do stádia hrubé stavby
Měl jsem těžkou hlavu z toho, kdo mi to bude dělat... nakonec jsem zvolil stavební firmu zákazníka, který má od nás stroj.
Teda vůbec nejsou levní, ale průběh a kvalita práce, je za mě naprosto ok. Maji fakt zájem, aby to bylo udělané dobře, původní majitel to stavěl tak po soudružsku.

[mattonecz]

tak potom platí jenom "hlavně žádný zálohy, pouze milníkový platby"

je to nejak 5% pri podpisu, 15% pri zahajeni a pak dle faktur cca 10% po mesici. a poslednich 10% az to bude za me ok. to mi prijde v poho.

[Stepan]

tak potom platí jenom "hlavně žádný zálohy, pouze milníkový platby"

je to nejak 5% pri podpisu, 15% pri zahajeni a pak dle faktur cca 10% po mesici. a poslednich 10% az to bude za me ok. to mi prijde v poho.

Cca 10% po měsíci je pro tebe naprd, jestli tomu rozumím správně. Muset někam poslat každej měsíc prachy bez ohledu na to, co se děje, je cesta do průseru.

"Potřebuješ" mít rozdělenou kupní cenu na "XYZ - až budou základy, ABC - až bude hrubá stavba vč. střechy, PQR - až budou okna a vymalováno (...)"

A důležitý -> předpokládám, že čerpáš hypo. Tam buď opatrnej, občas bývají problémy s tím, jak rychle musí být zahájeno, jak rychle musí být dokončeno, zkolaudováno (...). To ti omezuje vyjednávací pozici proti firmě, když by přišly problémy.

Možná to vidím až moc černě, ale jenom za poslední rok jsme 3x zahajovali a 2x ukončovali stavbu a ty vole, já myslel, že mě omejou. A tatík za mnou teď chodí, že jenom koště kupuje byt, správnej samec staví barák. Mě chce asi zabít.